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武清房价!上周又开启了上涨“模式”!

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发表于 2019-12-4 13:38:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
11月18日,央行发布消息称,当天以利率招标方式开展了7天期逆回购1800亿元,中标利率2.5%,较此前下降5bp,这是7天逆回购操作利率2015年10月27日以来首次下调。
再来看看上周天津的二手房市场表现如何呢?
二手房
天津二手房市场价保持不变,据诸葛找房数据研究中心监测, 截至2019年11月17日,天津二手房市场价为23610元/㎡,与上期基本持平,环比仅减少了0.01%(上期均价为23613元/㎡)。
近十周天津二手房挂牌价趋势
上周,天津市各城区市场均价总体比较稳定。诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区,有4个城区上涨,红桥区涨幅最大,其余9个城区有不同程度跌幅。
红桥区市场均价连续两周上涨,上周环比上涨0.92%。在此之前红桥环比跌幅较大,而近期的回温使得红桥目前价格回归到两周前的水平。 和平、河东和武清区经过一周小幅回落后,上周又开启了上涨“模式”。
下跌城区中,开发区垫底,上周环比下跌0.56%,河北区跌幅收窄,上周环比下跌0.43%。
从降价房源上来看,上周河西梅江板块降价房源量稳居第一,有472套降价房源。而津南双港镇和南开万兴街分列第二位和第三位,分别有359套和317套降价房源。
降价房源中,武清杨村285套、下朱庄248套、东蒲洼224套,对比涨价房源杨村24套、下朱庄17套、东蒲洼19套,降价房源高过涨价房源10倍有余,向下调整的趋势已经形成。但平均价格依旧上涨(幅度非常小,仅有60元)的趋势也说明降价幅度还不大。但调整的模式已经开启,有二手房需求的小伙伴可以密切关注。
热门降价小区,武清下朱庄君利花园和经纬城市绿洲上榜。
总结:
上周,天津二手房挂牌均价环比持平,但上周挂牌量却急剧增多。“竞争对手”增多,这些因素都会倒逼房主调低价格,“割肉”出售。而新房方面,各个开发商还要在年底冲一冲业绩,同样的价格楼盘去年只能买个毛坯,今年却能带个精装,去年买高层 同样的价位今年可以关注一下洋房了,并且加推密度也会增加,这都会对二手房市场造成冲击。而就在今天央行发布了一个利好的消息,对于刚需购房者可要看清形势,买房的窗口期已经到来,目前是“上车”的大好时机。
转自:诸葛找房

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